خليج البحرين

Madeed Properties

مشروع خليج البحرين التنموي هو مشروع بارز بقيمة 2.5 بليون دولار امريكي وهو مشروع مشترك بين بنك اركبيتا ش م ب (اركبيتا) والاتحاد المالي للمستثمرين البحرينيين وقد تم اطلاقه يوم 12 ديسمبر 2006.

وقد تصميم الواجهة البحرية التطويرية الرئيسية بمساحة اجمالية قدرها 450.000 متر مربع وبمساحة طوابق اجمالية قدرها 1.450 مليون متر مربع، وقد تم تصميمها حول مجاورات سكنية وتجارية عامرة وأماكن بيع بالتجزئة، وتستند جميعها على مفهوم فريد لجزيرة موصلة بجسرين يشكلان خليجا داخليا. وقد تم تصميم المخطط التطويري الرئيسي بواسطة شركة سكايد موري واونجز وميرل.

وتبلغ مساحة القسيمة 5000 متر مربع وارتفاع المبنى 150 متر وهو مبنى مختلط الاستعمالات ويتكون في معظمه من مباني سكنية حسبما تم بيانه في المخطط الرئيسي. وتضم المكونات الرئيسية للمشروع قاعدة سكنية وبرج سكني.

مكونات البرج

القاعدة السكنية

تقع القاعدة السكنية في الجزء السفلي من المبنى. وقد تمت مراجعة ذلك والنظر فيه فيما يتصل بالمكونات الاخرى، عند بدئنا لمرحلة تصميم المفهوم طبقا للخطوط الارشادية لتصميم المخطط الرئيسي لخليج البحرين.

وسوف يوفر التصميم منصة تحتوي على غرف للسائقين وموقف سيارات (في السرداب وفوق الارض) ومنطقة تخزين حسبما يتم تحديده اثناء مرحلة التصميم باستخدام المخطط الرئيسي لخليج البحرين كدليل وحسب احتياجات المشروع.

البرج السكني

وكما هو متصور حاليا فان البرج السكني سوف يقع في الجزء الاعلى من المبنى. وسوف تتم اعادة مراجعة المساحة التقريبية لهذا العنصر خلال مرحلة التصميم طبقا للخطوط الارشادية للتصميم. وسوف يحتوي البرج على شقق سكنية ومن المتصور ان يحتوي على الخصائص التالية والتي من بينها:

  • شقق سكنية.
  • خليط من الشقق السكنية متنوعة الاحجام والفلل المزدوجة الطوابق والشقق العلوية والتي قد تكون نماذج يحتذى بها حسب طلب السوق.
  • مرافق عالمية سياسية من فئة 5 نجوم و/أو مرافق فارهة.
  • بحيرات خاصة وشرفات علوية.
  • مراكز علاج بالمياه ومراكز لياقة بدنية.

موقع المشروع

سوف يعكس المشروع الاتجاهات العالمية الرائدة ويتضمن افضل الممارسات التي تعزز من مكان الموقع. وسوف يعرض ضيافة معيشية جديدة تركز على الشرق الأوسط ومنطقة شمال أفريقيا وأوروبا.

ويسعى التطوير جاهدا لكي يعكس روح المنطقة والفن المعيشي والقيم ضمن نمط معاصر وبصورة حساسة بيئيا.

وعموم الفكرة الخاصة بجودة الحياة سوف تكون هي القوة الدافعة وراء التطوير. ويضمن المشروع تطبيق هذا المبدأ من جميع نواحي التطوير.

اعتبارات التصميم والتخطيط

طبقا للمخطط الرئيسي لخليج البحرين وطبقا للخطوط الارشادية للتصميم ولكي نعكس رؤيتنا للمشروع فان تصميمنا وتخطيطنا سوف يأخذ في الحسبان ما يلي:

  • تصميم المساحات الداخلية/ الخارجية بحيث تكون مناسبة للطقس البحريني والمواسم المناخية في البحرين.
  • تضمين موقف سيارات كافي وجيد التخطيط.
  • حلول وصول إلى المشروع/ خروج منه فائق.
  • ضمان توفير الخدمة الكافية والمميزة للموقع.
  • تعزيز السيناريوهات الخاصة بمكونات المشروع.
  • زيادة واجهة المباني البحرية على الحد الاقصى.

نطاق عمل مديد

تم الإستعانة بشركة مديد بواسطة العميل لتوفير الإدارة التطويرية وإدارة المشروع والخدمات المصرفية الاستثمارية للمشروع.